话说龙口海景房之怪 (转载)

作者: 会说悄悄话的鱼

出处: 新浪博客

原文链接: http://blog.sina.com.cn/s/blog_4c5189b20102w5b1.html

转载原因:真实经历, 告诉了我们一些海景房不为人知的小秘密

从六月十日起,我和老婆与大姨子俩口用了十多天的时间对大姨子在龙口南山东海度假区购买的房子进行了简装修。这期间,在装修的同时,我们对这儿的市场进行了一番考察,也领略了龙口海景房光怪离奇的事儿。

怪像之一:垄断—装修材料价格奇高。当我们一行到达目的地后,第一项的任务就是对装修材料和装修进行询价,不问便罢,一问就把我们吓了一跳。仅装修材料就比我们当地高了一倍以上,装修费用更是漫天要价高的离谱。具有经商头脑的连襟当机立断:自己找人自己装修。到达目的地后的第二天,我与连襟乘车来到龙口市里的装修材料批发市场,发现这儿地面砖、坐便器、洗手盆、浴盆等商品价格比海景房那儿的价格低了一半还多。当我们要订购水泥和沙子时,老板热情的和我们谈价论价,可当我们说要把货运到南山东海度假区之后,便连连说:罢了,罢了。我问什么原因,老板说,那儿有三个人垄断了市场,不准外地人在那儿做沙子和水泥的生意,否则就把我们打了出来。我们只好返回驻地购买沙子和水泥,可价格只能由他们说了算,且价格比市里高了许多。后来我们发现,南山东海度假区不仅建筑材料有人垄断,连家具等也是有人垄断。这儿的垄断,让外地人苦不堪言。

怪像之二:鬼城—龙口海景房虽然一显鬼城趋势,但建设的步伐没有停止,仍在继续扩张。龙口海景房入住率低是不争的事实,有的整座楼上见不到几户人家,即使现有的住户大多是到这儿来避暑的,每当夜晚来临,每座楼上没有几家灯亮的;并且好多楼房住户门窗上都张贴着房屋转让的广告;一道道公路两旁虽然门头房居多,但没有几家开门的,即使开张营业的大多都是以销售装饰材料和家具、房屋装修、窗帘制作等,根本看不到大型商场。因此说,龙口海景房是鬼城或有鬼城发展趋势是对它实际情况的真实描述,并不是吃不上葡萄嫌葡萄酸。这儿更怪异的是,虽然初现鬼城现象,闲置着大量的房屋资源,但这儿仍有很多楼盘正紧锣密鼓的建设,乘车从龙口海景房公路上行驶,感觉这儿就像一个庞大的建筑工地。

怪像之三:围城—人们对待龙口海景房的心态就想围城,有的想进来有的想突围出城。有的人购买海景房之后后悔不迭,赔钱贱卖还找不着茬。一位在龙口购买了海景房的朋友告诉我,光我们这座小城在龙口购买海景房的多大四千多户。朋友说,由于很多人看不到海景房升值的趋势和空间,购买之后没有时间住上几日,好多人筹划着抛售,有的喊出比购买原始价格便宜百分之二十左右。也有大量的人蜂拥而至,在那儿挑选心意的位置和户型投资购买海景房。毕竟那儿环境优美、景色宜人,毕竟那儿是消署度假的好地方,毕竟有的人包里不差钞票。

怪像之四:白菜房价—龙口海景房超低廉的价格,让来自大都市的客户们惊喜。一位北京的小伙子陪着父母到龙口看海景房,当他们一行查看了龙口海景房并获知价位之后惊叹的说:这么好的环境、这么漂亮的房子简直就像白菜价,比买北京的一个卫生间还要便宜,当即为自己的父母购买了一套。那天,在售房经理陪伴下我和夫人到海光湖景小区看房,当我们来到三号楼11楼时,当我要推开楼梯口东面三户楼道门时,一位老者从一户中走出,当我和他简单交流时,从另一户中走出一位妇女直接上了这位老者的家中,我诧异。老者和我介绍说,这是我的家人,这三套房子都是我们的。我对售房经理说,他的实力真是不凡,她告诉我说,其实也不怎么样,这三套房子加起来也就百十来万。我仔细想想,三套房子的确是这样的价位,便不足为奇了。龙口海景房低廉的价格,比起像北京这样大都市来讲价格的确低得出奇,比作白菜价一点也不过分。同行的一位西安客户告诉我说,这么优美的环境房价这么便宜,山东人有福啊。哈哈,山东人有福不错,但都是对那些有钱人说的,对于普通底层老百姓来讲龙口的海景房简直就是望洋兴叹。

怪像之五:吸引人口—龙口市为什么大兴土木工程兴建海景房?我一度认为龙口开发海景房是利益驱使,是想借此开发把全国的钞票都吸引到这儿,没想到他们还有另一个根本性的企图—吸引人口。一位售房小姐说,龙口市是县级市,全国百强县市,列第十三位,经济实力强劲。她说,龙口市有一个野心,想把龙口市由县级市扩充到地级市,但制约他们的关键因素是人口数量。由于这方面的原因,龙口市借大力开发海景房,借优美的环境和房屋低廉的价格吸引客户,增加人口,以达到真实之目的。我想,龙口市或许有这样的目的,但最根本的还是在钱上,利益驱动往往使人变为魔鬼。

怪像之六:航空母舰—龙口海景房背后老板不是龙口市政府而是村企合一的南山集团。当您到达龙口海景房所在地,看到一座座拔地而起的高楼大厦,沿海的海景房,新兴的这座小城,你不会想到她是依靠一个村办企业集团—南山集团的实力而兴建起来的。南山集团是村企合一的大型民营股份制企业集团,稳居中国五百强前列,拥有20余个居民区,近百家企业,形成了以工业、金融、航空、房地产、高新技术、教育、旅游、老年人健康养生为主导的多产业并举的发展格局,在澳大利亚、美国、意大利、新加坡等多个国家和地区设立了分公司。龙口海景房开发是南山集团实施的战略之一,也是龙口海景房最大的财东,种种迹象表明,南山集团就是一艘吨位超强的航空母舰,也是有了这一保障,龙口海景房才逐步发展起来。

怪像之七:保安维持秩序—龙口海景房的维稳不是靠警察而是村内的保安队伍,这也是这座小城的一大特色。行走在龙口海景房看不到一名警察,即使到了红绿灯也看不到交警的影子,更没看到派出所办事机构。当我惊奇的问起售房经理时,她告诉我说这儿实行的是自治,只有保安没有警察。虽然这儿没有警察,但这儿的社会治安非常好,门头房没有安装卷帘门的,住户的房屋无论是底层还是高层都没有安装防盗窗的。保安队员一旦逮住盗贼就会实行地方性制裁,如果发现打架的,首先每人缴纳5000元抵押金然后才进行调解。也是由于地方自治的特殊性,这儿没有小偷小摸行为,更鲜见有打架现象,这也应该算作这儿的一大怪象吧?

话说龙口海景房之怪
话说龙口海景房之怪

 

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